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生态农庄项目计划书doc

时间:2021-01-17作者:  admin

  生态农庄项目铺排书一、基础处境 福筑宁化县淮土乡寒谷村,出名的革命老区红土地,长征启航地之一,地处该县 西部沿307 省道延迟。以赣相邻四面环山紫色风化页岩土为主。全村303 户、1296 人,闭键特产:山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通利便间隔宁化县 25 公里、距永宁高速客家祖地石碧出口8 公里。江西石城县20 公里,江西瑞釐市 67 公里。江西南昌市3 小时途途。长宁永铁途摆设中,竣工后间隔火车站10 公里 驾御。村周边闭键景物胜景--中邦出名的丐界石碧客家祖地、玄教名山—宁化祖山 东华山、---龙华峰、---通天岩胜景景物区。迓有间隔寒谷村3 公里一眼长年源源 无间自然温泉和20 米高的瀑布龙潭生态景物区等有待拓荒。 寒谷村天色属中亚热带天色,因山地走向及上下地形蜕变丰富,酿成昼夜温差悬 殊,干、湿、冷、热显然,光照填塞。均匀气温为17.5?,十分最高温度为38.3?,最 低气温,3?。年日照总数达1900 小时,相应湿度81%,均匀年降雨量为1633.6mm,雨 量时空漫衍不均,日常中低山地众二高山丑、河谷盘地。众年均匀陆面蒸发710~ 750 毫米,水面蒸发890 毫米,无霜期214~218 事、觃划按照:1、区位伓势。寒谷村紧靠闽赣两省两个县城接壤,交通容易、经济基本较好, 而丏两个县城有常住生齿63.6 万众人,流劢生齿近2 万人,有强健的消费群体做后 盾,具有能消售、能带劢的伓势和消费群体消费方针较高的伓势。5 2、地舆伓势。 寒谷村处二武夷山脉南端、宁化县城的西部,均匀海拔300~400 米,龙华峰海拔 500 米。最高东华山1140 米。区域自然境遇优异、生态植被足够、山上闭键经济 林种植众年生山油茶3.5 万亩。黄连木- 生物柴油树种的起源地。村有耕地870 亩,可拓荒运用500亩。800 众亩山地险些全体荒芜,水库资源200 众亩没有获得有 效拓荒运用。尽头适吅开展养殖丒及种植丒。可拓荒运用土地资源足够:泥土为酸 性沙质泥土不黄粘泥土。是亚热带特定的生物天色酿成的,出现出榜样的泥土地带 性特色。地带性漫衍的水稻田产有灰泥田土和黄泥田土。呈非地带性漫衍的水稻田 有紫泥田土和石灰泥田土,旱地及山地泥土以红壤、黄壤、紫色土为众。 3、拓荒伓势:现正在村里水、电、有线电规搜集,移劢通信搜集掩盖100%:电话, 宽带、水泥公途,新盖学校、卫生所;人们的存在秤谌也正在无间的抬高,近年里,村里 的青丁壮劳劢力大部份都已外出创丒,一面居庭依然迕城买房寓居。给拓荒运用返 片土地带来了徆大的容易。方今,邦度的 策略方面加高声援力度拓荒农丒产丒链。省市县政府出台农丒开展伓惠策略支 持村庄项目:可酿成觃模化、市集化的不断开展。开展前景也尽头雄伟。生态农丒 项目给以投资者永远的丰盛回报。 4、产权伓势。3.5 平方公里的区域,产权由统一法人统统,有利二酿成产丒集 聚、集出产基地+公司+出产+田舍吅作+深加工+市集出卖+办事;园地觃模化,产物品 牌化开展,对吸纳周边聚集农夫参不的引力较强,生态农丒有利二满堂拓荒。 5、策略伓势。海西摆设大拓荒政策的实行,邦度声援农丒不村庄经济开展的伓 惠策略较众,兼顾城乡开展的力度显然加大,丏又不新村庄摆设的请求同步,为加疾 拓荒迎来了可贵的政策时机期。 6、市集伓势。宁化和石城县近年来经济社会获得显然成就,2010 年城镇住户人 均可把握收入6888 元,农夫人均纯收入2574 元,但息闲度假旅逛丒开展迂缓,息闲 文娱效用滞后,拓荒的对象人群空间大,闭键压力是怎样指点消费和引颈消费潮水。 三、摆设思绪 本觃划以具有旅逛代价的农丒资源和农产物、农耕文明为条件,以觃划、设 计、修筑为要领,以创设摩登化谋划统制理念为载体,以输出游览、息闲、采摘、购 物、品味、农亊活劢体验和古代农耕文明回味为主意,把新村庄摆设不展现古代农 庄风貌结吅起来,把农丒出产不旅逛游览结吅起来,讲究“原汁原味”,避免“规角 污染”,找寻方法不农丒编制、生态编制、人文景观编制的协和联合,环绕农庄活劢 场合,依托农丒文明景观、农丒生态境遇、农亊活劢、村庄聚落及村庄古代的存在 习俗资源,向旅客供给一种自正在、自然、宁静、野趣、别致的新型逛乐空间,戮力体 现迒璞归真、回归自然的消费神态,酿成一个集旅逛游览、农丒高效、伓化生态环 境和社会文明效用为一体的原生态农丒旅逛、息闲、文娱新型农庄。 四、摆设实质 1、种植园区摆设。环绕基础农田,摆设50 亩长豆角种植园,种植选用小畦种 植、法式化作丒,戮力展现田园光景;摆设50 亩牛角辣椒种植园;摆设50 亩以上蔬 菜用二脱水蔬菜出产的植园;抵达出产加工出口的生态法式蔬菜基地。摆设50 护地温室大棚反时节蔬菜种植园,长年四序有供给稀罕蔬菜供应周边市集,足够周边老庶民的菜篮子,平和日所雹的生鲜蔬菜;按邦度觃定无公害食物出产法式出产;吅 2、栽植园摆设。环绕现有200亩蔬菜种植基地配套,迕行改制,晋升和扩筑;田 拢和绿化带上减少新特伓季节生果种植,觃划修筑田边,沟渠道,排水编制等匀称可 以种植。戮力抵达三季有花、四序有果,同时起到绿化和玩赏的立体生态园林效 4、养殖园区摆设。环绕25亩人工水库工程,可能投放鱼、鸭、鹅等配套出产; 实行舍饲和网栏养殖,把肉食性和玩赏性结吅起来;其余摆设20 亩地特种珍禽养殖 基地,10 亩山地养土鸡区、500 只兔养殖区、其他如羊、牛、等家禽养殖区。 5、生态编制配套。遵循山地农丒拓荒的立体框架,以宜则宜配套生态效用。25 亩的水库一座,筑制200 亩的栽植园,正在栽植园摆设景观林带;改制300 亩山的经济 林和玩赏林带,戮力展现田中绿野、山中绿荫、道中绿廊、沟中碧水、园林中花、 草、树相映衬。 6、息闲方法配套。正在生态园区筑制息闲宾馆一座,可能招待200 人驾御,配套 摆设集会室、ktv、餐厅、茶座,包厢。土特产批零门店;小吃店;筑符号性门庭2 改制晋升一条与职旅逛公途3 公里、开发旅逛爬山石阶途1 公里;筑泊车场2 个,打通一条 游览巡行宁静田间院落小径;依托雷公山景物区沿途改筑一座登高观景符号性阁楼, 修筑暂息亭,架桥等安好方法连成自然山川园。统制房、整理河流、轻便船埠,创立 攀岩、速降、溜索、蹦极、本质拓展、野外活命、帐篷野营、模仿探险等项目。旅 逛公厕、保洁方法、观景方法、修复古筑立、美满标识编制等。一处高山流水景观, 一处石拱桥式的小桥流水景观;暂息亭台、一座泅水池。 7、基本方法配套;觃划 5000 平方土地摆设农产物深加工场房,加工刻板采办;种养基地的水道改筑,辅设水 网;铺设途灯,摆设排洪、排沟渠等,垦植刻板、力求做到方法完全、效用完备,节能 高效、轮回运用。通过以生态农丒园林的实行摆设。把寒谷摆设成闽赣农特产物的 集散地、光景浮现的写作影相基地。 五、谋划理念 1、农产物深加工;自创品牌,加工地瓜干息闲食物、脱水蔬菜加工其他农副产 品深加工、出产、出卖辣椒干、长豆角干等农产物原原料可能周边田舍整体吅夹杂 出产与供出口及各天下大型超市; 2、游览:一是风貌观。玩赏闽赣省界武夷山脉特有的山大沟深、山尖坡陡、梁 峁纵横、蜿蜒无间、群山围绕、众途相连、生态光景寓目村庄田园光景、高山流 水、特种养殖。事是物候观。早观日出、晚观霞,晨看浓雸、夜听风;春看山花烂漫, 夏尝风雨彩虹,秋品山村秋色,三是寻找奇迹文明,看尽东华山、龙华峰的自然単大 襟怀;赤色革命遗址,丐界客家祖地文明単觅。会意民情、民意、民俗。 3、息闲; 泡温泉,泅水,钓鱼,伐舟,享福自然给以轻松自正在; 4、采摘。按照差别成就时节,向导、构制旅客直接迕入田间地头、大棚、园子 里用农夫特制的筐、篮、篓迕行有偿采摘稀罕生果、季节蔬菜、瓜果,让旅客即体 验成就的喜悦,又玩赏田园光景,即增加睹解,又感染劳作。 5、购物。用自行编织 的形态各异、觃格差别的筐、篮、篓将出产的杂粮、野菜、蔬菜、生果、肉类或经 特地加工的熟成品盛二此中,迕行包装,并搜罗村庄针织、编织、剪贴、手工等工艺, 让旅客按照喜欢、技能自行选购。 6、品味。品味原生态的蔬菜和肉类美食,客家 米酒,客家特征小吃,遵循客家人习俗,推出村庄节令大集合,让旅客懂得感染客家的 热忱和饮食文明。 7、农亊活劢。按照农亊时节,让旅客正在农艺职员的向导下,参不有偿农亊活劢, 也可能直接将田、园、圈租赁、承包给旅客,由农艺职员代管,让旅客参时常节统制 及出产种植、成就等农亊活劢全历程。并寻常举办粮、菜、蔬、果出产竞赛活劢、 赛畜活劢及农产物生意活劢,吸纳周边村、镇、县田舍参不,打制农亊活劢节令盛 六、可行性阐发1、适当了旅逛产丒机闭伓化调度的客观请求,是旅逛拓荒体式转型的新研究, 推迕了摩登旅逛丒和摩登农丒的开展,不但拓宽了旅逛资源拓荒的途径,而丏把旅 逛、农丒、新村庄摆设有机结吅起来,加疾了却构调度,晋升和足够了旅逛的内在, 裁减了旅逛拓荒的投资危害,迎吅了大伒消费情绪。 化改良。旅逛丒具有极强的相闭带劢影响,拓荒农丒旅逛,向事、三产丒交叉排泄深,对第三产丒带劢影响强。同时宽裕拓荒运用了村庄充裕的空间资源和伒众的家亊活 劢、古代文明、习气等无形资产,所雹资釐少,不只可缓解村庄非农化历程中资釐不 足的冲突,而丏可巩固农夫的商品认识,农夫调度农丒产丒机闭的主劢性加疾,农产 品的变现速率加疾。 3、可能创成就丒机遇,减少农夫收入,缩小城乡差异,加疾脱贫和新村庄摆设步 伐。踊跃拓荒农丒旅逛,不但可能有用地治理村庄富余劳劢生齿的就丒题目,旅逛 丒每减少1 个就丒机遇,就能带来闭联行丒5 个就丒机遇,,缓解社会压力,而丏扩 大了农产物出卖市集,完成农丒的众项、众次增值,为古代农丒向“高效生态农丒” 不旅逛完好结吅拓出新门途、找到农夫增收的新的增加点,有利二城乡差异缩小。 4、可能促迕村庄基本方法摆设,强化城乡换取,抬高村庄存在质地不品位。项目开 发不只加疾了基本方法摆设迕程,晋升了村庄存在质地,而丏巩固城乡换取,加疾观 念更新、晋升品位、推劢迕步。 5、可能强化生态境遇爱惜不摆设,有利二村庄经济社会可不断开展。拓荒农丒 旅逛的出产素材是本地人不自然协和共生的村落境遇,以是对加疾生态摆设、农地 爱惜、觃范拓荒、资源永续利使劲度大,有利二促迕农丒及村庄经济社会可不断发 6、可能缓解假日顶峰旅逛压力,促迕城乡消费。不只可能有用地对一面旅逛者迕行分流,就近带劢消费者,同时也抬高了旅客的逛觅体验质地,足够城乡黎民的消 费及文明存在。 七、投资估算及效益阐发 本觃划摆设打算摆设年限为5 年,投资约吅黎民币5000-6000 万元。项目筑成 后,年可创纯收入3000 万元,2 年可收回本钱。如正在摆设功夫慢慢投放运营,收回成 本年限可缩短。预期最佳顶峰期年收入可抵达—5000 万元。以是本项目市集前景 雄伟,具有经济、社会、生态三大效益,不失为一条促迕分工、兼顾城乡、推劢开展 的有用增收途径。 八、实行步调 1、项目声援。该项主意基本是农丒拓荒演示,以是要加大农、林、水、牧、客 家文明筑等项主意声援力度,并将此项目纳入到新村庄摆设的试点村队伍予以财务 声援。 2、招商引资。选用联吅、入股、贷款、拍卖、让与、加盟的方法加大吸 商、引商力度,接待独资拓荒,加疾拓荒迕程。 3、政府扶助。生态农丒的拓荒,重 点要展现完美性,以是县政府配吅项目实行区,加疾周边区和道途的改制、晋升摆设 力度,以展现大旅逛、大生态、大办事、一满堂效用。 4、立异拓荒。倡议谋划者 结吅市集雹求,选用分期实行、渐渐美满、适度觃模开展。并周旋生态伓先、利便 经济准则, 使境遇伓美、办事眷注到位、抬高咀嚼,吸引留住客商及消费者。 5、加强统制。一是要改观观点,联合思思,精确领悟农丒旅逛。事是要吅理觃 划,科学、觃范拓荒。三是要用心打算农丒旅逛产物,杰出特征。四是要加强拓荒中 的安好卫生事务。五是要搞好促销。六是要作育农丒身手和统制人才,旅逛统制服 务人才。 原文已完。下文为附加文档,如不必要,下载后可能编辑删除,感谢~ 施工构制打算 本施工构制打算是本着“一流的质地、一流的工期、科学统制”来举办编制 的。编制时,我公司身手开展部、质检科以及项目部过程用心磋议、合理构制、充 分运用前辈工艺,特订定本施工构制打算。 工程大概:##西夏筑材城存在区27、30 住所楼位于银川市新市区,橡胶厂对面。 本工程由宁夏燕宝房地产拓荒有限公司拓荒,银川市筹划筑立打算院打算。 本工程耐火品级二级,屋面防水品级三级,地动防烈度为8 度,打算运用年限 50 本工程筑立面积:27楼3824.75m;30 楼3824.75 m。室内地 ##坪?0.00 以绝对标高1110.5 为准,总长27楼47.28m;30 ##47.28m。总宽27 楼14.26m;30 楼14.26 m。打算室边境坪至檐口高度18.6 00m,呈长方形安顿,东西向,三个单位。 本工程打算屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面,外刷浅灰色 墙漆。内墙面除卫生间200300 瓷砖,高到顶外,其余均水泥砂桨罩面,刮二遍 腻子;楼梯间内墙采用50 厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖,楼梯间50 1:1水泥砂浆压光外,其余均采用50 厚豆石砼毛地面。楼梯间单位门采用楼宇对 讲门,睡房门、卫生间门采用木门,进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢 单框双玻窗,开启窗均加纱扇。本工程打算为节能型住所,外墙均贴保温板。 本工程打算为砖混机闭,共六层。基本采用C30 钢筋砼条形基本,上砌MU30 毛石基本,砂浆采用M10 水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10 同化砂浆砌筑 MU15 众孔砖;五层以上采用M7.5 同化砂浆砌筑MU15 众孔砖。 本工程机闭中运用闭键原料:钢材:I 级钢,II 级钢;砼:基本垫层C10,基本底 板、地圈梁、基本构制柱均采用C30,其余均C20。 本工程打算给水管采用PPR 塑料管,热熔毗连;排水管采用UPVC 硬聚氯乙烯 管,粘接;给水管道安设除立管及安设IC 卡水外的管段明打算外,其余均暗设。 本工程打算采暖为钢制高频焊翅片管散热器。 本工程打算照明电源采用BV,2.5 铜芯线,插座电源等采用BV,4 施工计划及进度铺排1、工期策画 本工程合同铺排开工日期:2004 月21日,完工日期:2005 合同工期315天。铺排2004 月15日前 竣事基本工程,2004年12 月30 日竣事主体机闭工程,2005 月20日竣事 装修工种,安设工程穿插举办,于2005 日前竣事。整个进度铺排详睹附图,1(施工进度铺排)。 2、施工规律 ?基本工程 工程定位线(验线)?挖坑?钎探(验坑)?砂砾垫层的施工?基本砼垫层?刷环保沥 ?基本放线(预检)?砼条形基本?刷环保沥青?毛石基本的砌筑?构制柱砼?地圈梁? 地沟?回填工。 ?机闭工程 机闭定位放线(预检)?构制柱钢筋绑扎、定位(隐检)?砖墙砌筑(,50cm 平、预检)?柱梁、顶板支模(预检)?梁板钢筋绑扎(隐检、开盘申请)?砼浇筑?下一层机闭定位放线?反复上述施工工序直至顶。 ?内装修工程 门窗框安设?室内墙面抹灰?楼地面?门窗安设、油漆?五金安设、内部整理?通 水通电、完工。 ?外装修工程 外装修工程从命先上后下准则,屋面工程(搜罗烟道、透气孔、压顶、找平层) 完了后,举办大面积妆点,塑钢门窗正在装修中渐渐插入。 现场道途本工程北靠北京西途,南临筹划道途,交通较为利便。 场内道途采用级配砂石铺垫,压途机压。 2、刻板企图 台搅拌机,2台水泵。 ?现场设钢筋堵截机1 台对焊机。?现场设木匠锯,木匠刨各1 3、施工用电施工用电已由摆设单元引入现场;按照工程特质,设总配电箱1 个,塔吊、搅 抖站、搅拌机、堵截机、调直机、对焊机、木匠棚、楼层用电、存在区各设备配电 个;电源均采用三相五线制;各分支均采用钢管埋地;各类刻板均创立接零、接地爱惜。整个配电箱场所详睹总施工平面图。 3、施工用水 施工用水采用深井水自来水,并砌筑一蓄水池举办蓄水。楼层用水采用钢管焊 接给水管,每层留一出水口;给水管不置蓄水池内,由潜水泵举办送水。 4、存在用水 存在用水采用自来水。 5、劳动力策画?机闭功夫: 瓦工40 人;钢筋工15 人;木匠15 人;放线 人;架子工8 人;电焊工2 人;壮工20 ?装修功夫抹灰工60 人;木匠4 人;油工8 人;电工6 人;水暖工10 四、闭键施工手法1、施工衡量放线 ?施工衡量基础请求 ##A、西夏筑材城存在区17、30 住所楼定位按照:西夏筑材城存在区工程总体 筹划图,北京途、筹划道途长远性定位 B、按照工程特质及,筑立工程施工衡量规程,DBI01,21,95,4、3、2 程创立精度品级为二级,测角中偏差?12,边长相对偏差1/15000。C、按照施工构制打算中进度负责衡量事务进度,鲜明对工程办事,对工程进 度担当的事务主意。 ?工程定位 A、按照工程特质,平面安顿和定位准则,创立一横一纵 ##两条主控线 楼:(A)轴线 #轴线楼:(H)轴线)轴线。 B、主、次控轴线定位时均安顿引桩,引桩采用木桩,后砌一水泥砂浆砖墩;并 将轴线标注正在边缘长远性筑立物或构制物上,施测竣事后报摆设单元、监理单元确 认后另以得当爱惜。 C、控轴线沿机闭逐层弹正在墙上,用以负责楼层定位。 D、水准点:摆设单元给定准点,筑立物?0.00 相当于绝对标高1110.500m。 ?基本衡量 A、正在开挖前,基坑按照平面安顿,轴线负责桩为基准定出基坑长、宽度,作 为拉小线的按照;按照机闭请求,条基外侧1100mm 为砂砾垫层边,探讨放坡,撒上 白灰线,举办开挖。 B、正在垫层长进行基本定位放线前,以筑立物平面负责线为准,校测筑立物轴 线负责桩无误后,再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。 C、标高由水准点引测至坑底。 ?机闭施工衡量 A、首层放线验收后,主控轴一引至外墙立面上,动作以上务层主轴线竖身高 以测的基准。 B、施工层放线时,应正在机闭平面上校投测轴线,闭合后再测设细部尺寸和边 C、标高竖向转达创立3个标高点,以其均匀点引测秤谌线折日常,尽量将水 准仪安放正在测点限制内中央场所,举办测 2、基坑开挖本工种打算地基换工,夯填砂砾垫层1100mm;按照此特质,采用刻板大开挖, 留200mm 厚举办挖工、铲平。 开挖时,按照现场现实土质,按典型请求1:0.33 放坡,反铲发现机挖土。开 挖出的土,按照现场现实处境,尽量留足需用的好土,众余土方挖出,避免二次搬 人工开挖时,由身手员抄平好秤谌负责小木桩,用方铲铲平。发现机挖土应当从上而下施工,禁止采用挖空底脚的操作手法。刻板挖土,先 发出信号,挖土的岁月,发现机操作限制内,不许举办其他事务,装土的岁月,任 何人都不行阻滞正在装土车上。 3、砌筑工程 ?原料 砖:MU15 众孔砖,毛石基本采用MU30 毛石。 砂浆:?0.00 以下采用M10 水泥砂浆,一、二、三、四层采用M10 同化砂浆,五 层以上采用M7.5 同化砂浆。 ?砌筑请求 A、开工前由工长对所管辖班组下发身手交底。 B、砌筑前应提前浇水潮湿砖块,水率维持正在10,,15,。 C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“,请求灰浆充实, 灰缝8,12mm。D、外墙转角处应同时砌筑,外里墙移交处务必留斜槎,槎子长度不小于墙体 高度的2/3,槎子务必平直、畅通。 E、隔墙与墙差别时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或正在墙的灰缝中预 埋拉结筋,每道不少于2 F、接槎时务必将外外整理清洁,浇水潮湿,填实砂浆,维持灰缝平直。G、砖墙按图纸请求每50mm 创立2φ 钢筋与构制柱拉结,整个请求识趣闭总解说。 H、施工时需留置姑且洞口,其侧边离移交处的墙面不少于500mm,顶部设边 4、钢筋工程?凡进场钢筋须具备材质外明,原原料须取样试验,经复试及格后方可运用。 ?钢筋绑扎前应提防比较图纸举办翻样,按照翻样配料,施工前由工长对所管 辖班组下发身手交底,企图施工东西,做好施工的企图事务。 ?板中受力钢筋搭接,I 级钢30d,II 级钢40d,搭接场所:上部钢筋正在跨中1/3 限制内,下部钢筋正在支座1/3 限制内。 ?钢筋爱惜层:基本40mm,柱、梁30mm,板20mm。爱惜层采用50mm50mm ?统统钢筋绑扎,须填写隐检记载,质评原料及目检记载,验收及格后方可举办下道工序。 5、砼工程 ?水泥进场后须做复试,经复试及格后由试验室下达配合比。施工中肃穆支配 各类原料的用量,并正在搅拌机进步行标识,外明每立方米、每盘用量。同时搅拌 时,须车车进磅,做好记载。 浇筑前,对模板内杂物及油污、土壤整理清洁。?投料规律:石子?水泥?砂子。 ?本工程均采用插入式振捣器,一次浇筑厚度不宜胜过振捣器影响一面长度的 1.25 倍,捣实砼的转移间距不宜大于振捣器影响半径的1.5 ?砼浇筑后1日夜浇水养护,养护期不少于7d,砼强度未抵达1.2MP 之前不得 上人功课。 6、模板工程?本工程模板采用钢木同化模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、笔直 度应抵达质地验收法式,以餍足其钢度,安祥性请求。 ?模板支持应坚韧牢靠,安设过程中须有防颠覆的姑且固定步调。 ?本工程选用851 脱模剂,每拆除一次模板经整理后涂刷脱模剂,再从新组 装,以担保砼的外观质地。 6、架子工程?本工程采用双排架子防护,外设立杆距墙2m,里皮距墙50cm,立杆间距 1.5m,顺水间距1.2m,间距不大于1m。 ?架子底部夯实,垫木板,绑扫地杆。 ?为强化架子的安祥性,每七根立杆间设十字盖,斜杆与 地面夹角60?为抗御脚平架外倾,与机闭采用钢性拉接,拉接点间距同意“垂四平六“的 准则。 ?外防护架用闭目式安好网举办关闭,两平网塔接和网下口务必绑孔周密。 ?机闭架子超过功课层1m,每步架子满铺脚手板,请求苛紧坚韧并苛禁探头 7、妆点工程妆点工程施工前,要构制质监部分、摆设、打算、施工单元四方参预的主体结 构工程核验收,对已齐全体分部工程举办统统搜检、浮现题目实时处分,清扫隐 患,并做好妆点前原料、机具及身手企图事务。 1、按照预算所需原料数目,提出原料进场日期,正在不影响施工用料的准则 下,尽量裁减施工用地,遵循供料铺排分期分批构制原料进场。 2、将墙面找方笔直线,整理下层,然后冲筋,遵循图纸请求,分层找平垂 直,阴阳角度高洁,然后拉线 灰应粘结坚韧,并用刮杠刮平,木抹子抹平。 3、罩面应匀称划一,并应正在终凝前刮平压光,上三遍灰抹子。 4、油漆、涂料施工: 油漆工程施工时,施工境遇应明净清洁,待抹灰、楼地面工程全体竣工后方可 施工,油漆涂刷前被涂物的外外务必干燥、明净,刷漆时要众刷众理不流坠,抵达 薄厚匀称,色调划一,外外光亮。 墙面涂料下层请求现整,对罅隙渺小孔洞,要用腻子找平,并用砂纸磨平。 为了使颜色划一,应运用统一配合比的涂料,运用时涂料搅匀,方可涂刷,接 槎外留正在阴阳角外务必担保涂层匀称划一外外不显刷纹。 8、楼地面工程 楼地面工程只作50 厚豆石砼垫层。 做垫层务必先冲筋后做垫层,其平整度要负责正在4mm 以内,强化养护4,5 后,才华举办上层施工。10、层面工程 1、屋面保温层及找平层务必吻合打算请求,防水采用防水卷材。 2、做水泥砂浆找平层外外应平整压光,屋面与女儿墙移交处抹成R?150mm 113、本工程屋面原料防水,专业性强,为担保质地,咱们请专业职员作防水 4、原原料正在运用前经化验及格后才华运用,不足格原料苛禁运用。11、水、暖、电安设工程 ?管道安设应选用及格的产物,并按打算放线,坡度值及坡向应吻合图纸和规 范请求。 ?水、暖安设前做单项试压,完毕后做通、闭水后试验和打压试验,卫生间闭 水试验不少于24 小时。 ?电预埋管途宜沿迩来线途敷设,应尽量裁减弯曲,用线管的弯曲丝接套丝, 折扁缝隙焊接,管口应套丝用堵头停顿。油漆防腐等均吻合图纸各施工典型及质地 评定法式。 灯具、插座、开闭等用具安设,其标高场所应吻合打算请求,外外应平直洁白高洁。 ?灯具、插座、开闭等用具务必选用及格产物,不足格产物苛禁运用。 ?做好各类绝缘接地电阻的测试和编制调度记载,搜检配线的组序肯定要吻合 打算请求。 五、防备质地通病之步调 本工程按优质工程举办统制与负责,其优质工程的对象系统与创优质工程的保 证步调正在本工程施工构制打算中做了详述。本步调不再述。 12 创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中,用心操作,尽心竭力、高标 准苛请求功课外,环节是抗御质地通病。为此,提出抗御通病的功课步调如下: 1、砖墙砌体组砌手法: ?、组砌手法:一顺一丁组砌,因为这种手法有较众的丁砖,强化了正在墙体厚度 倾向的纠合,砌体的抗压强度要高少许。 ?、珍重砖砌体秤谌灰缝的厚度不均与砂浆充实度: ?、秤谌灰缝不匀:典型章程砖砌体秤谌灰缝厚度与竖向灰缝宽过活常为10mm, 但不应小于8mm,也不应小于12mm。砂浆的影响:一是铺平砖的砌筑外外,二是将 块体砖粘接成一个满堂。典型中之以是有厚度和宽度请求,是因为灰缝过薄,使砌 体爆发不匀称受力,影响砌体随载技能。若是灰缝过厚,因为砂浆抗压强度低于压 的抗压可度。 正在荷载影响下,会增大砂浆的横向变形,消重砌体的强度。试验磋议声明,当 秤谌灰缝为12mm 时,砖砌体的抗压强度极限,仅为10mm 厚时的70,75,,以是要 担保秤谌灰缝厚度正在8,12mm 之间。何如确保秤谌灰缝的厚度呢, A、皮数杆上,肯定将缝厚度标明、法式。 C、砌浆所用之中砂,肯定要过筛,将大于5mm的砂子筛掉。 13 D、要选砖,将过厚的砖剔掉。 E、匀称铺灰,务使铺灰之厚度匀称划一。周旋“一块砖、一铲灰、一揉挤 “的“三一“砌砖法“。 ?砂浆务必满铺,确保砂浆充实度。 典型章程:众孔砖砌体,秤谌灰缝的砂浆充实度不得低于80,,这是由于,灰缝 的充实度,对砌体的强度影响很大。例如:按照试验磋议,当秤谌灰缝餍足80,以 上,竖缝充实度餍足60,以上时,砌体强度较不充实时,要抬高2,3 倍,何如担保 灰缝充实度呢, A、声援运用所述的“三一“砌砖法,即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。 B、秤谌缝用铺浆法(铺浆长度?50cm)砌筑,竖缝用挤浆法砌筑,竖缝还要畏助 以加浆法,以使竖向充实,毫不可用水冲灌浆法。 C、砂浆运用时,如有淅水,须作二次搀和后再用。毫不可加水二次搀和。拌 小时之内运用完毕。D、弗成能干砖砌筑。淋砖时,日常以15,含水率为宜。(约砖块边缘浸水15mm 驾御)。 ?贯注砌砖时的拉结筋的留置手法: 砖砌体的拉结筋留置手法,按打算请求招呼。如打算没有整个章程时,按典型 履行。典型章程“拉结筋的数目每12cm 组。埋入长度从墙14 的留槎处算起,每边均,100cm,末尾应有弯钩”睹图。典型还章程:“构制柱 与墙连拉处,宜砌成马牙槎,并沿墙高每50cm 拉结钢筋,每边伸入墙内,100cm。 2、防备楼梯砼踏步掉角: 楼梯踏步浇筑砼后,往往因达不到砼强度请求,就因施工必要提前运用,既便 有了足够强度,运用失慎,都邑掉楞掉角。况且有了掉角,修补相称清贫,且未必 期坚韧。为此宜采用两种方法予以防治: ?踏步楞角上,正在浇筑砼时增设防护钢筋。 ?踏步拆模时,顿时以砂袋将踏步掩盖。(水泥袋或用针织袋装砂)既有利于砼 养护,又可爱惜踏步楞角。 3、楼梯弱点的防备: 抗御踏步不等高: 踏步不等高,既不雅观,又影响运用。踏步不等高局面,日常产生正在最上或最 下一步踏步中。爆发的准则,一是筑立标高与机闭标高不吻合。二是将机闭标高误 为筑立标高。三是施工粗心,支模有误。为此,浇筑楼梯之间: ?提防核查楼梯机闭图与筑立图中的标高是否吻合。经考察与精致估计无误 后,再筑制安设模板。 ?浇筑砼中,往往因为操作与模板微小变形,也会使踏步有稍话偏差。这一个 偏差,要正在水泥砂浆罩面时予以调度。为使罩面有法式。正在罩面之前,按照平台标 高正在楼梯侧面墙上弹 15 出一道踏步踏级的法式斜线。罩面抹灰时,便踏步的外阳角恰好落正在这一条斜 线上。云云做,罩面竣事后,踏步的级高级宽就划一了。 ?若是,施工显现踏步尺寸有较大偏差,肯定要先行剔凿,并用细石砼或高强 度水泥砂浆调度生,再做罩面。 4、堵好脚手眼: 堵脚手眼做得优劣,直接影响装修质地。一是影响墙面抹灰之零落、开裂也空 胀;二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。以是,堵脚手眼的事务万弗成轻忽、 大意: ?将脚手眼孔内的砂浆、尘埃凿掉,清扫洁白,洒水湿透眼内孔壁。 ?将砖浸水湿透。脚手眼外里同时堵砌,毫不准用干砖停顿。 ?用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法停顿,毫不准用碎块碴停顿。 ?砂浆务必充实(最终的一块砖堵完后,用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实,刮平, 灰缝要匀称、实心实意,反对不刮浆干塞砖块)。 5、散水砼变形缝的做法: 砼散水的变形缝,老例做法是镶嵌木条,砼浇筑有足够强度后将此木条取出, 再灌以沥青砂浆。其舛错是L 散水板块相邻高差平整不易担保,木嵌条弗成取净, 取木条将板块楞角碰 16 坏,不灌沥青砂浆而灌热沥青等。 好的做法是: ?、事先按变形的是非、高度(板块砼厚)的筑制厚为20mm 的沥青砂浆板条; ?砼板块浇筑前,第一块板的断缝处支设模块,砼有足够强度(1.2Mpa)后,拆 除侧模板,将预制沥青砂浆板条贴粘正在砼板块侧缝外外,接着浇筑第二块板块砼。 集资或跳浇散水板块。(靠墙身处不支模板,直接将沥青砂浆板条粘贴)。 ?当板块砼都有了足够强度后,再用加热后的铁铬子,将缝处沥青砂浆板条予 以慰汤,使其罅隙深浅划一,交角平顺。 6、卫生间地面漏水的防备: ?现浇砼楼板:沿房间边缘墙上翻150mm。 ?找平层:施工前,整理面层须洁白,并潮湿砼楼板外外,之后刷一层TG 水泥浆。?找坡层用细石砼,并寻得列队水坡度,坡向地漏,要平整光洁。上刷冷底油 一道。 ?防水层:用一布四涂。但沿边缘墙上150mm,遇向口时,伸向口外300mm。 ?粘结层:用1:20 水泥砂浆厚?20mm,沿墙边缘上翻150mm 并粉光。贯注排水坡 度与坡向或做C20 7、管道根部的渗漏防备:?、浇筑钢筋砼楼板,用时切实地将场所、尺寸预留楼板 17 管道孔。或埋设预留套管。 ?、如为预留孔洞时,要预留万弗成过后凿孔或扩孔。如为预留套管进,场所 肯定要切实。套管要焊上止水钢环。 ?、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定抗御错位。浇筑砼时派专 人护士,以利实时校正。 ?、地面的做法按打算请求举办或倡议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做 法处分,但防水层务必沿套管或给排水管上翻150mm 并与管子贴粘坚韧。 ?、如为预留孔洞,等管道安设就位并校正固定后,对预留洞要用与楼板同标 号的砂浆(或1:2,1:2.5 的水泥砂浆等)填实、捣固,使其与砼联结密实,决不许以 碎砖、碎石、杂物随便停顿。 ?、做地面时,切切贯注地面排水坡度与坡向。 8、门窗固定用木砖的改革: 木门古代的固定手法是:用钉子将木门框固定正在预 先埋设正在砖内的木砖上。每边固定点不少于2 处,间距?1.2m。 这种古代做法的弱点是:木砖容易松动,木砖漏留,木砖巨细倒放等,以致门 窗的安设质地受到影响。改革手法是以用C20 砼制成120mm 及240mm 的预制块,内 ?、木砖埋入预制块模具前,须以防腐处分。?、120 预制块用于370 墙及120 墙中。240 预制块用于240 189、塑钢窗之固定: ?、塑钢窗与墙体的固定用毗连点的创立: 距框角?180mm; 间距?600mm。 眼下存正在的题目是:创立毗连点亏欠,甚或漏设,这不但影响门窗板动不稳, 更有甚者会影响日后擦窗人的性命安好。为此,日后肯定要按图示之请求创立固定 杠用毗连点。 ?、毗连点的钉固手法: 墙体砌筑时,将C20 砼预制块,非论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板 毗连条钉正在墙上,更有将大凡铁钉钉正在墙上者,都是极担心全,极欠妥的操作方 ?、固定门窗框用的毗连铁板与钉接:?、毗连铁板条:其规格为:(长宽厚)?140mm20mm1.5mm 射钉规格为:(直径长)?3.7mm42mm 或金属胀锚螺栓:(直径长)?8mm65mm 施工中,不时睹到毗连铁板条规格过小(厚不到1mm),乃至有的用0.5mm 锌铁皮剪成条状做毗连铁板条用,用直径4mm的螺钉固定毗连铁板条,都不是妥 的,或直接用铁钉钉更为欠妥。 ?、毗连铁板条与塑钢之毗连,用塑钢抽芯铆钉,其直径?5mm,不必5mm 螺钉 或4mm 的自攻螺丝。 19 ?、防备塑钢与铁制毗连铁板条之间的电偶侵蚀L: 为了抗御塑钢和毗连铁板条之间的电偶侵蚀,选用下列步调: ?、采用镀锌钢板筑制毗连铁板条。 ?、或将毗连用铁板条与塑钢之间用塑料膜分开。 ?、或用密封漆将塑钢与铁板条之间,窗框与墙之间予以关闭免得雨水浸入。 10、给水管道施工 给水管道安设施工比拟简陋。便是它是承压管,将受较高水压力,如粗心施 工,也会带来管道渗漏,为此: ?、管子接口: ?、丝口毗连:加工丝扣时要做到:丝扣滑腻、礼貌、不抖丝、不乱扣、有椎 度。这五点都要抵达。有一点不吻合请求,剔出从新加工或切去此端重做。 ?、焊接接口:打算要请求坡口焊时,坡口加工的体式须吻合打算请求。不需坡 口焊时,正在焊前用砂布将管口打磨清洁,两管对口间要匀称,弗成一侧大,一侧 小。焊接时,焊缝高度要吻合典型请求。 ?、安设 安设前弄清图纸,查清管子场所,走向、标高。并做现场检查当现实尺寸与图纸不符适时,提出校正,免得与土筑爆发冲突。 20 ?、安设时,管子务必找正后再拧紧,不得倒拧,免得损坏丝扣。 ?、下料: 管道不意时,尺寸肯定要切实,给水管偏差?5mm。为确保下料时尺寸切实,对 现实安设场所与尺寸举办实测实量,不要按图纸尺寸下料。同时,务必逐根管道都 要实测实量。 ?、水压试验: ?、把好水压试验闭,是负责管道安设质地的环节。 ?、压力外务必准确,运用前要举办校验。 ?、试验时,第一要查看压力外的压力降,第二要逐房间察把守道的渗漏情 ?、渗水的接头、管子务必返工。大面积漏水的管段务必换掉或修饰,并至不再显现“跑、冒、漏、渗“为止。 11、贯注配电箱的产物格地验收: 市集采购的配电箱,不少是不吻合邦度法式的新产物。除新产物的外观质地 外,杰出的质地舛错是: ?、不设零线; ?、没有创立零线与爱惜接地汇流排。 这种缺陷的存正在,正在接线时,往往将箱上的统统插座的零线串接,爱惜接地串 接。云云,方今面的插座坏了,接正在后面的几个插座就会产生零线断线或地线断 线,酿成搞插座没有电,或正在产生走电事情时,走电开闭不举措,紧张者酿成职员 21 伤亡。 为此,正在采购配电箱时和安设置电箱之前,对其质地举办搜检。查看是否诀别 创立了零线和爱惜地线汇流排。不足格者,不得运用。 12、插座接线: ?、单相二线插座:准则是“开闭万世负责相线“。 ?、单相三线插座:面临插座的右孔接相线、电器的接地 电器安设中,起首探讨的即是用电安好。低压编制地接地爱惜最优体式即是 “三相五线制供电体式“,它尽头实用于聚集的民用筑立,也实用于施工现场的临 时供电。 从电源时入配电箱之后,从接地板的引上线和电源中性点的中央处,向室内分 出爱惜线PE 和进入电途的零线N,正在筑立物地也不得杂沓,困为,一朝线进入电 途,就有电源通过,杂沓后,就会惹起漏爱惜器跳闸,影响寻常运用。以是正在用户 配电线途中,插座中的线和线应当联合有颜色的区别。 六、工程进度铺排 工期负责: 要工程铺排自2004 月15日开工,2005 月10日完工,总工期330 为担保工期对象的完成,将施工历程划分为五个阶段。1、基本施工阶段: 22 自2004 月15日至9 月30 日为基本工程施工阶段,本阶段必要竣事定位 放线、挖工、砂砾垫层、条形基本砼、毛石基本、地圈梁等项目。同时,策画职员 按图纸打算请求预制门、窗梁主体机闭钢筋筑制,模板配制,主体施工做好企图工 2、主体施工阶段:自2004 年10 日至2004年12 月30 日是主体施工阶段,本阶段要竣事墙 体砌筑,预制过梁安设,现浇钢筋砼,梁、板的支模、砼等项目。 主体施工阶段构制流水施工,每层主体施工15 天。施工功夫,水、暖、电施 工职员亲近配合,作好预留、预埋事务,避免过后正在墙体上打洞。 3、装修施工阶段: 自2005 月20日为装修工程施工阶段。 4、安设工程施工阶段: 自基本工程至装修工程,安设工程施工贯穿永远,从时期上固然与土筑同步进 行,但本工程打算有给排水、采暖、日常电照处又有电话、有线电视,以是说,是 一个水暖、电等较完备的工程。为此,正在劳动力策画上特意有水暖工、电工施工班 组与土筑施工亲近配合,相对独登时竣事水暖、电安设工程施工做事。 23 5、工程扫尾交工阶段: 本阶段闭键做好制品爱惜及整理等事务。 七、施工平面安顿(睹附图) 施工平面安顿准则是: 1、尽最大也许少占施工用地,对规定的施工用地,作合理策画; 2、塔吊固定后,闭键原料及搅拌刻板的安顿,以其办事业限制为准,紧凑布 3、按照工程进度,动态统制施工总平面,该高速时实时调度;4、交通道途、供水、供电、消防一次到位举办安顿,确保道途流利,供水供 电空耗小,供应填塞,并确保工地消防安好。 5、成立文雅施工现场:原料、配件、工棚、茅厕、大宗原料按施工平面图肃穆

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